港元

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• 2021-09-17 13:31:18

  9月17日香港银行间同业拆借利率

  HIBOR (Hongkong InterBank Offered Rate)，是香港银行同行业拆借利率。指香港货币市场上，银行与银行之间的一年期以下的短期资金借贷利率，从伦敦同业拆借利率（LIBOR）变化出来的。 港元 隔夜0.03455 1周0.03946 2周0.04804 1个月0.06339 2个月0.11607 3个月0.14071 6个月0.23875 1年0.33339更多信息请查看http://quote.fx168news.com/ibor/.....

• 2021-09-17 11:37:18

  “中国版雷曼兄弟”梦醒回神！恒大传以物业抵扣理财产品支付 投资者72%折扣购买住宅商品房 恒大物业、碧桂园股价谷底弹升

  FX168财经报社(香港)讯 中国恒大集团背负巨债，促旗下恒大物业与汽车等连带受影响。但日前被称为“中国版雷曼兄弟”的恒大集团似乎有回神的迹象，彭博社援引知情人士透露，正在努力留存现金的恒大集团，计划本月允许投资者和员工以物业抵扣理财产品支付，投资者72%折扣购买住宅商品房，以偿还数十亿美元逾期的理财投资商品。 两名在周四内部电话会议上获知此事的恒大员工透露，对于选择折价购买物业而不是现金兑付的投资者，恆大将在9月30日前安排一次线上的房地产活动。这两位知情人士拒绝透露姓名，而恒大没有回覆相关置评请求。 报道也提到，对于寻求获得兑付的愤怒的投资者，负债累累的恒大试图将打折出售物业资产作为三个兑付方案中的首选。年化殖利率高达13%的理财产品是资金紧张的恒大避雷针，在这种原本被视为安全的投资产品出现亏损甚至逾期付款后，投资者和恒大员工纷纷提出抗议，中国各地针对恒大的抗议活动可能影响中央政府的救助决定，因为北京将维持社会稳定作为第一要务。 彭博日前引述恒大财富总经理杜亮的话，中国全国有超过7万人购买恆大的理财产品。财新称，目前到期理财品达到400亿元人民币左右。为引导投资者放弃现金兑付方案，恒大目前正在大幅提高物业出售的折扣力度。住宅单位、商铺和车位的折价幅度分别达到28%、46%和52%。但折扣后的价格，不得低于地方政府规定的底价，据悉上述折价措施属于自愿性兑付方案的一种。 有别于杜亮所称，根据员工透露，恒大财富大约有300至400亿元规模，涉及投资人接近10万人。目前许多客户无法接受这种情况，正在到处维权。 据了解，在9月12日晚间，恒大财富向投资者公布三种兑付方案： 一、现金分期兑付：到期后，在到期当月的最后一个工作日支付上述“现金分期兑付金额”10%，此后每满三个月，在第三个月的最后一个工作日支付10%，直至上述“现金分期支付金额”全部支付完毕为止。 二、实物资产兑付：实物资产包括住宅、公寓及写字楼、商铺及车位等，住宅在九折基础上额外给予八折优惠，公寓及写字楼在九折基础上给予六折优惠，商铺及车位在八折基础上给予六折优惠。 三、冲抵购房尾款兑付：投资人可以使用全部或部分“冲抵兑付金额”，冲抵本人或他人在9月12日24点前已认购的任意恒大楼盘房屋的未付清尾款。 据彭博早些时候的报道所称，按照现金兑付方案，投资者可选择每个季度兑付10%的本息，意味着需要2年半内才能得到全额偿还。根据本周初公布的修订后计划，理财产品投资者还可以选择以理财额度冲抵购房尾款。 截至截稿前香港时间11时32分，恒大物业(HK6666)港股股价弹升7.07%，报在4.39港元；碧桂园(HK2007)股价也回升3.15%，报在6.88港元。.....

• 2021-09-17 10:27:13

  绿城中国：上半年逆市拿地 负债规模近4千亿元

  绿城中国近期发布8月运营数据。2021年8月，绿城集团自投项目取得销售6161套，销售面积约81万平方米，当月销售金额约为287亿元；以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售面积约71万平方米，合同销售金额约85亿元。截至2021年6月30日，公司总负债较去年同期增加约30%至3904.61亿元。上半年公司加速扩张规模，“三道红线”指标未能实现升档，目前仍归类为“黄档”企业。 自投项目销售提速上半年毛利率、净利率双降 2021年上半年，绿城中国实现物业销售收入317.45亿元，较2020年同期增加53.3%。当期物业收入结转面积为151.43万平方米，同比增长55.1%；结转收入的物业销售均价为20964元/平方米，与去年同期基本持平。运营数据方面，公司上半年累计取得总合同销售面积约724万平方米，总合同销售金额1717亿元，同比增长88%。其中，绿城中国自投项目销售增速显著，实现销售金额约1369亿元，同比增长107%；以“绿城”品牌销售的代建项目实现合同销售金额约348亿元，同比增长39%。图1：2021年绿城中国月度销售数据根据最新披露数据，绿城中国2021年1-8月累计合同销售面积约996万平方米，合同销售金额约2251亿元，同比增长约67%。随着各地政府落实“稳地价、稳房价、稳预期”，房地产行业毛利率下降成为趋势。上半年，绿城中国的物业销售毛利率为21.5%，较2020年同期下降4.1个百分点。公司的综合毛利率、净利率也随之下降，分别较去年同期下降3.9、2.3个百分点。图2：2017H1至2021H1绿城中国毛利率、净利率整体来看，绿城中国2021年上半年营收增速较快，同比增长51.2%至361.35亿元。受毛利率下滑影响，公司归母净利润增速远低于营收增速，仅为15.4%。 逆市扩张规模多个项目遭住建部点名 与多数房企采取审慎拿地策略不同，绿城中国上半年积极开拓新项目。根据中指研究院发布的《2021年1-6月中国房地产企业拿地金额与面积TOP100》，绿城中国上半年拿地金额为707亿元，位于全国第4。公司上半年于31个城市新增项目67个，去年同期新增项目仅为43个。新增项目总建筑面积约1186万平方米，预计新增货值2140亿元。其中，一二线城市的新增货值占比达78%，主要集中在杭州、宁波、西安、北京、天津等城市。截至2021年6月30日，绿城中国共有土地储备项目251个，总建筑面积约6034万平方米（权益口径约3495万平方米），一二线城市的土地储备总可售货值占比达74%。此外，公司项目开发速度也有提升。资料显示，绿城中国上半年从拿地到开工、开盘及交付时间分别为4个月、6.8个月及30.6个月，同比提速10%、8%及6%。但随着项目提速，绿城楼盘也多次爆出违规消息，主要包括要*房人在无具体内容的合同上签字盖章、欺骗手段获取商品房预售许可等。图3：2021年上半年绿城中国旗下公司收到的违规通报 负债规模近4千亿元“三道红线”维持“黄档” 分析发现，绿城中国的债务规模在持续加大。截至2021年6月30日，公司总负债约为3904.61亿元，同比增加29.52%；资产负债率为81.33%，达到近5年以来的最高值。其中，总借贷金额约为1279.18亿元，一年内到期借贷余额为人民币301.1亿元，占总借贷金额的23.5%。上半年，公司于上海证券交易所、深圳证券交易所及银行间市场完成境内债券公开发行共124.62亿元。此外，公司于2021年6月签订了3亿美金的无抵押双边贷款协议和6.4亿美金等额的无抵押银团贷款协议，期限均为3年。另外值得关注的是，公司目前存在较多的永续债。一般来说，永续债可以优化资本结构，扩展融资空间，但与之相伴的利息也相对较高。截至2021年6月30日，绿城中国的永续债余额高达185.37亿元，较去年同期减少约40亿元。但其所带来的利息却有增无减，上半年永续债利息高达6.5亿元，约占归母净利润的27%。对比近3年数据发现，公司永续债利息占归母净利润比例持续保持在25%以上，还息压力不容小觑。图4：近3年绿城中国永续债情况对此，绿城中国在业绩会上表示公司将逐步对现有存量的永续债进行赎回。且在所有的永续债没有赎回之前，暂不考虑发行新的永续债。“三道红线”方面，绿城中国上半年剔除预收款后的资产负债率约为73.5%，较2020年末高出近1.6个百分点；现金短债比约为2，基本保持上年末水平；净负债率达到75.2%，较上年末上升11.4个百分点。总体来看，公司的两项指标有所恶化，其中剔除预收款后的资产负债率超出70%的监管标准，“三道红线”仍归类为“黄档”。另外值得一提的是，今年7月，公司股东黄伟（新湖中宝实控人）减持股份2424.6万股，变现金额约达3亿港元。本次减持后，其持股比例由12.95%减少至11.98%。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。.....

• 2021-09-17 10:05:41

  又暴跌！中国恒大跌近7% 消息人士：海外债券持有人拟为债券重组准备

  FX168财经报社(香港)讯 周五(9月17日)亚市，恒大连续第5日下跌，一度跌近7%，此前有消息称，恒大海外债券持有人据悉拟为债券重组准备。 近期债务危机愈演愈烈的恒大成为头条新闻，本周迄今已经连跌4日，周五开盘大跌近7%，一度触及2.430港元的4年低点，不过随后扳回部分跌幅。与此同时，恒大概念股开盘集体下挫，恒大汽车跌3.1%。恒大物业基本持稳。 目前，恒大已被多家评级机构下调评级，包括标普、惠誉及穆迪等。惠誉估计，9月底前公司将面临1.29亿美元的债券利息支付，年底前则有8.5亿美元债券利息要支付。 9月16日，标普在一则报告中称，因流动性耗尽，恒大集团、恒大地产和天基控股评级下调至“CC”，展望负面。 报告称，恒大集团流动性不足的局面正在大幅恶化。由于恒大不稳定的财务状况，标普认为金融机构也越来越不愿意对其到期贷款进行滚动或授予新项目贷款。 标普认为恒大无力偿付的风险极高，最终可能会导致其债务重组，这也就意味着恒大几乎肯定会出现违约情景。 中国恒大陷入债务危机之际，一群持有该集团债券的投资者据悉已选择投资银行Moelis & Co和律师事务所Kirkland & Ellis作为顾问，为可能发生的一批债券的重组作准备。 路透引述消息人士报道，顾问工作主要集中在如果约200亿美元的未到期海外债券违约所应采取的行动。债务重组有望帮助提振恒大债券的价格。 恒大是全球负债最多的房地产开发商之一，目前该公司面临3种可能的情况，包括无序倒闭、有管理的破产和政府救助，后者发生的可能性最低。金融市场已经消化其债券偿付可能出现违约的情况，并预期集团资产将进行重组。该集团负债总额超过3000亿美元，相当于中国国内生产总值(GDP)的2%。.....

• 2021-09-17 09:38:56

  美元强压各路货币！汇市摆脱“美国经济大幅降温”担忧 欧元、澳元与英镑纷纷挫贬 人民币中间价骤降197基点

  FX168财经报社(香港)讯 美国8月零售销售意外增长，汇市摆脱美国经济大幅降温担忧情绪，美元指数强势走扬打压各路货币，欧元、澳元与英镑纷纷下挫。与此同时，美国上周初请失业金人数经季节性调整增加2万人至33.2万，高于经济学家预期。人民币中间价17日骤降197基点，报在6.4527元。 美国商务部周四公布数据显示，美国8月份零售销售月率上升0.7%，市场预期下降0.7%，7月份下修后为下降1.8%。但数据实际上是喜忧参半，美国上周初领失业金人数微幅上升至33万人，略高于市场预期与前值，但8月零售销售数据高于预期，显示出商品需求仍然强劲，市场关注美联储下周将召开的货币政策会议。 零售数据对于判定美国的经济现状和前景具有重要指导作用，这有鉴于零售销售直接反映出消费者支出的增减变化。美国零售销售数据素有“恐怖数据”之称，因其通常对金融市场有较大的影响。美国零售销售数据超出预期，推动美元强势上涨，从而打压贵金属价格。 CIBC资本市场外汇策略师北美部门主管Bipan Rai提到，美国零售销售数据相当不错，美元将从中获益，特别是对欧元、瑞士法郎和日元这些融资货币。 美国8月零售销售可能提高投资者对美联储下周决策会议，以及多块启动缩减购债的预期。Rai补充称：“对经济基础环绕许久的不安情绪，似乎有部分已经被冲淡。随着美联储下周会议脚步逼近，我们即将获得缩减购债信号信息的观点，目前已有证据支撑。” 截至本日亚市早盘凌晨6时，欧元对美元贬值0.41%至1.1767美元；英镑对美元贬值0.33%至1.3794美元；澳元对美元贬值0.53%至0.7293美元。 根据周四公布的数据显示，澳大利亚8月失业率下降至4.5%，是13年来低点，但这主要反映出劳动参与率低迷，而非就业市场增强。 中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2021年9月17日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.4527元，1欧元对人民币7.5901元，100日元对人民币5.8795元，1港元对人民币0.82906元，1英镑对人民币8.9007元，1澳大利亚元对人民币4.7054元，1新西兰元对人民币4.5632元，1新加坡元对人民币4.7943元，1瑞士法郎对人民币6.9556元，1加拿大元对人民币5.0874元，人民币1元对0.64531马来西亚林吉特，人民币1元对11.2349俄罗斯卢布，人民币1元对2.2640南非兰特，人民币1元对182.19韩元，人民币1元对0.56929阿联酋迪拉姆，人民币1元对0.58132沙特里亚尔，人民币1元对46.1922匈牙利福林，人民币1元对0.60227波兰兹罗提，人民币1元对0.9796丹麦克朗，人民币1元对1.3362瑞典克朗，人民币1元对1.3381挪威克朗，人民币1元对1.32297土耳其里拉，人民币1元对3.0903墨西哥比索，人民币1元对5.1317泰铢。 中国商务部外资司负责人介绍2020年1-8月全国吸收外资情况，全国实际使用外资6197.8亿元人民币，同比增长2.6%(折合890亿美元，同比下降0.3%；不含银行、证券、保险领域，下同)。8月当月，全国实际使用外资841.3亿元人民币，同比增长18.7%(折合120.3亿美元，同比增长15%)。 分行业看，1-8月，服务业实际使用外资4766.1亿元人民币，同比增长12.1%；高技术服务业同比增长28.2%，其中，信息服务、研发与设计服务、专业技术服务、科技成果转化服务同比分别增长24%、47.3%、111.4%和20.2%。 在主要投资来源地中，1-8月，香港地区、新加坡、英国、荷兰实际投入外资金额同比分别增长10%、8.9%、17.2%和73.6%(含通过自由港投资数据)。.....